NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Weitläufige Eigentumswohnung mit Westbalkon

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & REIHENHÄUSER MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN!100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund!Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400407LIEGENSCHAFT:1210 WienNähe Floridsdorfer WasserparkBaujahr 2018/2019Zustand: Neubau, ErstbezugOBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz1. Obergeschoßca. 65m² Wohnfläche ca. 12m² Westbalkon2,5 Zimmer1 zentraler Vorraum / Eingangsbereich 1 großzügiger Wohnsalon 1 dem Wohnsalon vorgelagerter ca. 12m² großer Westbalkon 1 geräumige offene Küche mit Essbereich 1 praktischer Abstellraum / Speis 1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 13m²) 1 Badezimmer mit Dusche 1 separates WCAlle Räume sind zentral bzw. separat begehbarEin PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra)AUSSTATTUNG:Modernste HaustechnikVollwärmeschutzfassadeGroßzügige Liftanlage und hauseigene TiefgarageBarrierefreier Zugang zu allen EinheitenDirekter Liftzugang aus dem PenthouseBrand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit SicherheitsbeschlägenKunststofffenster mit dreifacher IsolierverglasungElektrisch bedienbare AußenjalousienHochwertige Eichenparkettböden, geöltGroßformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den NassräumenZeitlose und edle Hans Grohe ArmaturenFlächendeckende Fußbodenheizung durch FernwärmeKlimaanlage im Penthouse und den ReihenhäusernFreiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer WasserentnahmestelleDurchdachte Raumkonzepte und optimale GrundrisseKinderwagen- und FahrradabstellraumParifizierte Kellerabteile für jede WohneinheitLAGE:Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer SpitzGrünruhelage / WohngegendHotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, BahnhofHervorragende InfrastrukturAusgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnungVielen Dank für Ihr Verständnis!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap