RENDITEPAKET - 4,5% - Jahresertrag € 58.603 - vermietete Geschäftsflächen (1160 Wien und 1210 Wien)

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal Paket (überpünktliche Zahler!) mit einer Gesamtnutzfläche von 376,80m² und einem Gesamtertrag von € 58.603,80 im Jahr - dies ergibt eine Rendite von 4,5%Die Lokale teilen sich auf 2 Liegenschaft auf:1) 1160 Wien,  Brunnengasse (3 Massagesalons)169,21 m²2 Lokale befristet vermietet(bis September 2025) ; 1 Lokal unbefristet vermietetJahresertrag: € 32.212,84Energieausweis: 181 kWh/m²2) 1210 Wien, Leopoldauer Straße ( Cafe, Massagesalon, Wohnung)207,59 m²unbefristet vermietetJahresertrag: € 26.388,96Energieausweis: 145 kWh/m²Es besteht ebenso die Möglichkeit einzelne Lokale aus dem Paket zu erwerben.Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap