Sanierter Altbau - 2 Zimmerwohnung - sehr verkehrsgünstig gelegen

Sehr schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Nussdorfer Straße Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, einen Vorraum mit Kochnische und ein Badezimmer.  Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.  Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, DBuslinie 35A, 37A zzgl. Heizung EUR 20,26 + USt. EUR 4,05 = Brutto EUR 24,31 zzgl. Warmwasser EUR 9,01 + USt. EUR 0,90 = Brutto EUR 9,91 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 68,24 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37 (D). Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap