ELEGANT & GROSSZÜGIG - Dachterrassenwohnung mit herrlichem Wintergarten

Diese sehr hochwertig und stilvoll ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet im Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für repräsentatives und doch familiengerechtes Wohnen mitten in der Stadt. Highlight der Wohnung ist die herrliche, perfekt konfigurierte Terrasse mit grünem Blick zum ruhigen Innenhof, die über einen Wintergarten erschlossen wird.Aufteilung:Ebene 1großer eleganter Vorraum3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Westterrasse, eines en-Suite mit eigenem Duschbad2 BadezimmerGästetoiletteEbene 2offener Wintergartengroße Terrasseherrlich großer WohnbereichEssbereichoffene KücheDie Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch!Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap