Luxuriöses 4-Zimmer Penthouse im Herzen der Innenstadt

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit Pool auf der eigenen Dachterrasse im Herzen der Wiener Innenstadt!Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und teilt sich auf 3 Etagen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Der luxuriöse Erstbezug erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 288,47 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt, welche durch einen wohnungsinterner Lift miteinander verbunden sind.Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entree, dessen Größe ca. 43,75 m² beträgt und mit hochwertigen Parkett verlegt ist. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18,35 m², ca. 20,96 m² und ein Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 21,30 m², welches vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt steht: ein Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), eine Sauna und eine eigene Terrasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Die Badezimmer sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk ist die exklusive und geschmackvolle Gestaltung dieser Bereiche. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein Wirtschaftsraum vorhanden.Vom ersten Dachgeschoss gelangt man über eine stilvolle Treppe auf die 2. Etage. Angekommen, fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die hell, mit Licht durchflutete Ebene, ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist wie im unteren Bereich, mit hochwertigen Parkett verlegt. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind im stilvollen Weiß dem Wohnraum angepasst, dadurch wirkt dieser Raum noch größer. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terrassen zugänglich, welche jeweils eine Fläche von ca. 50,92 m² bieten. Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten, mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.Ein absolutes Highlight ist bestimmt die durch Panoramaglas windgeschützte ca. 98,92 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz. Ein Swimmingpool am Dach rundet den Luxus dieser Immobilie ab.Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt ist im Kaufpreis inkludiert. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés.Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, N46, N49, N62, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap