Möblierte 1 Zimmer Wohnung mit großem Wintergarten - Nähe Enkplätz

Zum Bezug ab sofort steht diese perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Wintergarten im 11. Bezirk. Das Objekt mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnraum, eine räumlich abgetrennte und voll ausgestatteter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Direkt vom Wohnraum aus gelangt man in den Wintergarten (ca.9m²). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie haben einen tollen Fernblick ohne direktes Gegenüber. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungsanlage, die Ende der 70er Jahre errichtet worden und in gutem Zustand ist. Die Wohnung wurde 2014 neu renoviert (neue Böden, Fließen, Bad, WC, Elektroinstallationen). Eine Besonderheit ist ein komplett neuer Badezimmerverbau mit eingebauter Waschmaschine inklusive Spiegelkastenverbau. Die Haltung von Haustieren in der Wohnung ist nicht erlaubt. Einige Highlights: - Grünlage mit Spielplatz im Hof - Waschküchen im Keller - große Aufzüge - Hauseingang mit Lieferautos erreichbar - barrierefreier Zugang - Loggiaverbau - gedämmte Aluprofile mit Isolierglas Lage und Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Trafik, Apotheke). Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Das EKZ Simmering ist in nur 2 Straßenbahnstationen zu erreichen. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Schnellbahn S7 sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Autobuslinie 69A in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Auch die Autobahn (Tangente) ist schnell zu erreichen. Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung betragen Euro 600,-. Die Wohnung wird ohne Umsatzsteuer vermietet.