Langfristig zu mieten, WG-tauglich: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Gartenbenützung

In fußläufiger Entfernung zur U4-Station Hietzing/Kennedybrücke, befindet sich diese perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im beliebten Alt-Penzing. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und zeichnet sich durch hervorragende Aufteilung, große Helligkeit und hochwertige Ausstattung aus. Das Wohnhaus ist ein qualitativ hochwertiger und topgepflegter Neubau aus den 1980er Jahren. Die Wohnung wurde vor kürzerer Zeit komplett renoviert und ist mit einem wunderschönen Eichenparkett, hochwertigen Türen, zT. mit geschliffenen Gläsern, einem stylischen Badezimmer und einer Topküche von Gaggenau ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über eine Größe von ca. 26 m² plus einer Loggia mit Schiebefenstern von nochmals 10 m², die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 16 m² ungefähr gleich groß, wodurch sich die Wohnung auch für eine anspruchsvolle WG eignen würde. An Allgemeinräumen sind ein Kinderspelraum, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und der sonnige, ruhige Garten mit Sandkiste und Sitzplatz vorhanden. Das ca. 8 m² große, trockene Kellerabteil bietet hervorragendes Platzangebot. Die Bruttomiete inkl BK und Ust beträgt € 1.190,-; dazu kommt für Heizung und Warmwasser ein monatliches á-conto von € 89,06 inkl Ust Die Wohnung kann bis zu 10 Jahre angemietet werden, eine Verlängerung wäre möglich. Zusammengefasst gliedert sich die Wohnung wie folgt: Vorzimmer Flur Wohnzimmer: ca. 26 m² Loggia: 10 m² Küche Schlafzimmer 1: 16,26 m² Schlafzimmer 2: 16,31 m² Badezimmer Wirtschaftsraum Separates WC Kellerabteil Fahrrad-Kinderwagenabstellraum Waschküche Kinderspielraum Allgemeingarten Ausstattung: Edler Eichenparkettboden hochwertige, weiße Türen, tlw. mit geschliffenem Glas Topküche von Gaggenau mit allen Geräten Hochwertige Badezimmerausstattung (bodenebene Dusche und Wanne) separates WC mit Handwaschbecken Loggia mit Schiebefenstern Außenjalousien in den Schlafräumen Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum Top-Sicherheitstüre Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Die U4-Station Hietzing ist fußläufig erreichbar, die Straßenbahnlinien 10 und 52, die Buslinie 51A und die S-Bahnen S45 und S50, sowie die U3 rasch erreicht. Zahlreiche Geschäfte befinden sich auf der Linzer Straße, oder über der Kennedybrücke im eleganten Hietzing, wo auch der Schönbrunner Schlosspark zum Spazieren und Erholen einlädt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 887,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1190 _______________________________________________________________________________________________________________________ STARTEN SIE IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT BEI RE/MAX FIRST Sie interessieren sich für Immobilien, Sie lieben den Kontakt mit Menschen, Sie sind gerne unterwegs und möchten Ihre Karriere mit kurzen Wegen und einer großteils freien Zeiteinteilung verknüpfen? Die klare Nr. 1 der Immobilien-Vermittlung bietet Ihnen den optimalen Rahmen, um Ihre Karriere-Träume zu verwirklichen. Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich bei karriere@remax-first.at. Ihr RE/MAX First Team Hietzing