ERSTBEZUG n. Sanierung mit 14m2 Hofbalkon - Altbaujuwel in Alsergrund!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Stilwohnung im 3.Liftstock (barrierefrei) in einem GENERALSANIERTEN und prachtvollen Gründerzeithaus im Zeichen der Jahrhundertwende in ausgezeichneter Lage Alsergrunds!Die Wohnung wird liebevoll modernisiert und einer umfassenden Generalsanierung unterzogen - verfügt über eine Wohnfläche von 81,66m2 + 13,57m2 Balkon und  die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:32,78m2 Wohnküche mit Ausgang den großen Innenhof-Balkon 13,98m2 Zimmer geht Richtung Straße raus  3,24m2 Duschbad und WC  4,51m2 Gang13,33m2 Zimmer geht Richtung Straße raus  3,24m2 Duschbad  4,38m2 Gang  2,25m2 Gäste-WC  3,75m2 Vorraumein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ist neuem Aufzug zu erreichenKaufpreis: EUR 580.000,-BK: ca. 214,10 EURAusstattung:flachbündige TürenDielenparkettSchallschutzfenster mit MehrfachverglasungSicherheitstüreBrandschutzmeldezentrale Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37AFür weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!