Erstbezug 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 125 m2 Dachterrasse - Panoramaterrasse - Direkt am Karmelitermarkt!

Zur sofortigen Vermietung kommt diese liebevoll sanierte und wunderbar lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inklusive großer Dachterrasse, welche einen traumhaften Ausblick weit über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg bietet.Dieses charmante Gründerzeithaus, direkt am Karmelitermarkt gelegen, stammt aus dem Jahre 1897 und wurde im Jahre 2018 um ein modernes Dachgeschoss erweitert, wobei die charakteristische Architektur des ‚Zwiebelturms‘ bewusst aufrecht erhalten wurde. Der ansprechende Dachausbau vereint mondänen Chic mit modernen Wohnbedürfnissen.Diese helle, ca. 155 m2 große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen ca. 81 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit einer schönen, offenen Designerküche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslicht-Wannenbad, Doppel-Handwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette, ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem über einen Flur begehbarem Wannenbad mit Handwaschbecken und separater Toilette, einen Wirtschaftsraum und eine Gästetoilette.Die exklusive Struktur, die perfekte Ausführung sowie das moderne Wohnkonzept sprechen für sich selbst.+ Etagen-Wohnung im Dachgeschoss+ ca. 155 m2 Wohnfläche+ ca. 124 m2 Dachterrasse+ großzügiger Wohn-Ess-Salon mit gediegenem Treppenaufgang zur Dachterrasse+ zwei Schlafzimmer+ Tageslicht-Wannenbad mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet sowie Toilette+ Wannenbad mit Waschbecken+ separate Toilette+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnetAusstattung           + hochwertiger Eichen-Vollholz-Parkettboden+ neue Gas-Therme+ Etagenheizung+ Fliesen in Nassräumen und Abstellraum+ komplett ausgestattete Designerküche mit Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug (wird noch eingebaut)+ elegant geschwungene Holztreppe zur Dachterrasse+ Lift im HalbstockVerkehrsanbindung+ Schnellbahn "Praterstern"+ U-Bahn-Linien U1 und U2+ Straßenbahn-Linie 2 ca. 5 Min. fußläufig+ Straßenbahn-Linie 1 ca. 10 Min. fußläufig+ Bus-Linien 5A direkt vor der Haustür InfrastrukturAufgrund der sehr guten öffentlichen Lage- und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, das Krankenhaus der ‚Barmherzigen Brüder‘, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens ist mit seinen saisonalen Angeboten für Nahrungsmittel aller Art sowie frisches Obst und Gemüse nicht nur ideal für die Nahversorgung, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.Zur Naherholung und sportlichen Betätigung sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden der Donaukanal bis hin zur Donauinsel, der Augarten mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem wunderschönen Augartenpalais ein. Auch der Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark, zahlreichen Spielplätzen sowie der Prater-Hauptallee ist ebenso in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Praterallee bietet zudem eine große Vielfalt von Sportmöglichkeiten mit diversen Sportanlagen, Tennisclubs, Schwimmbad und dem Stadion. Die weitläufige Parklandschaft, das Lusthaus und die Vegetation des Auwaldes runden das Freizeitangebot ab.SonstigesWir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap