Großzügige Bürofläche im Stilaltbau - unbefristete Hauptmiete - Nähe Rathaus und Parlament

Sehr geehrte Damen und Herren,die anzumietende Bürofläche (ca. 293qm) liegt verkehrsgünstig in einem imposanten Stilaltbau Nähe Rathaus und Parlament. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade wurde kürzlich unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und ausgebaut. Als neuer Mieter profitieren Sie vom gepflegten und repräsentativen Erscheinungsbild des Gebäudes.Im angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude gewährleistet ein großer Supermarkt die Nahversorgung. Das Museumsquartier mit seiner beliebten Kultur- und Lokalszene ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Aufteilung:8 RäumeKücheToilettenAbstellraumVorraumHighlights:erstklassige InnenstadtlageParkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Ecksehr gute öffentliche Verkehrsanbindungnahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokalerepräsentativer StilaltbauKlimatisierung möglichFlügeltürenhohe RäumeAnbindung: • U2 Rathaus, U3 Volkstheater • Straßenbahn: 2, 46 Kostenübersicht: Nettomiete: €12,50/qm BK (Netto): €2,12/qm Gesamtmiete (inkl. 20% USt.): €5.132,02Der Preis der Fläche versteht sich im IST-Zustand. Bei Bedarf kann die Fläche auch saniert angemietet werden. Aktuell stehen folgende (großteils sanierte) Flächen im Gebäude zur Verfügung:                               FLÄCHE (m²)   NETTOMIETE pro m²  Büro 542,49 18,50 € Büro 288,97 19,00 € Büro 253,52 19,00 € Büro 292,55 12,50 € Geschäftslokal 285,65 13,00 € Geschäftslokal 189,21 13,00 € Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.