Atemberaubende 5- Zimmer Wohnung in bester Lage im 7. Bezirk (TOP SANIERT)

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende, top sanierte 5-Zimmer Wohnung mit perfekter Aufteilung im 2. Stockwerk mit Lift im 7. Wiener Gemeindebezirk!(Ein Garagenstellplatz im Haus kann auf Anfrage mit angemietet werden.)Raumaufteilung: • Geräumiger Vorraum • separate Toilette  • Einbauküche mit allen modernen Geräten  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • Badezimmer mit Dusche und WC • 4 separat begehbare Schlafzimmer • großes Wohnzimmer • 3 AbstellräumeLage:Die Wohnung liegt im 2. Stock des Otto Wagner Haus in absoluter Top Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse, welche mit vielen Shops und Boutiquen ausgestattet sind, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt befindet sich vor Ihrer Tür, sowie der schöne Volksgarten und Park beim Rathausplatz. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U2,U3  Buslinie: 48A Straßenbahnlinie: 49Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap