2-Zimmer Altbauwohnung || EINBAUKÜCHE || MODERN || GEPFLEGT

Ab sofort gelangt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 60,00 m² zur Vermietung. Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig orientiert. Sie liegt in der 2.Etage (Lift vorhanden) eines sanierten Altbauhauses.Ein Grundrissplan folgt in Kürze. EckdatenVorzimmerWohnzimmerSchlafzimmerEinbaukücheBad mit WanneParkett- und FliesenbodenWaschmaschinenanschluss vorhanden KunststofffensterGegensprechanlageAnschlüsse für SAT-/KABEL bereits vorhanden Befristung 3,5 - 5 Jahre LageDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arthaberpark. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen die U1 Reumannplatz mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Hauptbahnhof). In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Laxenburger Straße" und bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. MietpreisHauptmietzins                     EUR   492,27Betriebskosten                     EUR   135,00HZG+WW                            EUR     48,83Umsatzsteuer                    EUR     72,50Gesamt p.M.                     EUR   748,60NebenkostenKaution: EUR 3.000,00Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.622,64 € inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 WienIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap