Moderne 2 Zimmer Terrassenwohnung im 21. Bezirk!!

In der Carabelligasse 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk (Großjedlersdorf) entstehen 6 hochwertige und moderne Wohneinheiten.Diverse Heurige, Weingüter, Buschenschänke, der Marchfeldkanal sowie der nahe gelegene Bisamberg bieten auf der einen Seite das ländliche Ambiente und die in ca. 11 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbare U6 und S-Bahn "Floridsdorf" bieten die öffentliche Verkehrsanbindung Mitten ins Geschehen.Die Wohnungen:Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus und werden bezugsfertig/schlüsselfertig übergeben.2-5 Zimmer42-114 m² alle mit Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse)KellerabteilenTiefgarageFahrradabstellraum u. Kinderwagenabstellraum im KellergeschoßGeplante Fertigstellung Ende 2021!Grundrisse: Änderungen vorbehalten!Lage:In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich Shopping Center Nord nur ca.  6 Autominuten vom Projekt entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel:Bus Linien 36A und 36B Station "Carabelligasse"Straßenbahnlinien 30 und 31 "Carabelligasse"Voraussichtlichen Betriebskosten sowie Rücklage sind bereits beim Verkäufer angefordert. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Vertragserrichtungskosten (üblicherweise zwischen 1,5 und 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt u. BarauslagenMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte RichtigkeitWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap