Austro Tower - Betriebskantine und Café/Bistro mit Gastgarten

Der AUSTRO TOWER entsteht zwischen dem Business District TownTown und dem Projekt TrIIIple. Das neue Hochhaus entlang der Flughafen-Autobahn und Südost-Tangente wird neben der AUSTRO CONTROL Unternehmenszentrale auch die ASFINAG als Hauptmieter umfassen.Der AUSTRO TOWER wird mit ca. 135 m Höhe und 38 Geschoßen zum höchsten Turm des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschoßfläche von rund 43.400 m² entstehen rund 28.000 m² Bürofläche, wovon 80 % bereits an AUSTRO CONTROL und ASFINAG vergeben sind. Zusätzlich wird der Büroturm auch ein Konferenzzentrum und ein Betriebsrestaurant sowie Café umfassen. Grundsätzlich teilt sich der Gastronomiebereich auf 2 Ebenen auf (ein Außenbereich wird vorhanden sein), wobei sich das Betriebsrestaurant im 1. OG befinden wird, das direkt über die Liftlobby für Gäste erreichbar sein wird. Im Erdgeschoss werden ein Café und eine Cateringküche für hausinterne Veranstaltungen zur Verfügung stehen und vom Mieter betrieben.Kriterien für den Betreiber der Gastronomie: Führen eines Betriebsrestaurants mit Frisch-Küche für ca. 500 - 600 Mittagessen an den Wochentagen, mit ca. 240 Sitzplätzen. Wochentags muss eine tägliche Auswahl von 3 verschiedenen Menüs (seitens des Ankermieters gestützte Preise) angeboten werden. Zusätzlich zu den Mietern des Hauses können externe Personen das Betriebsrestaurant besuchen.Das Café/Bistro wird sich im EG befinden und soll als etwaige Zwischenverpflegung geplant werden. Auch externe Gäste sollen bewirtet werden. Softdrinks, kalte und warme Snacks sowie verschiedenste Varianten von gängigen Kaffee-Getränken sollen frisch zubereitet und angeboten werden. Synergien zwischen dem Betriebsrestaurant und dem Café/Bistro könnten im Bereich der warmen Küche genutzt werden, da Vorbereitungstätigkeiten in der Betriebsküche durchgeführt werden könnten. Ein Sommerbetrieb im Außenbereich ist wünschenswert und würde die Attraktivität des Standortes steigern.Zur Café/Bistro-Fläche wird auch der Bereich der Catering-Küche (Veranstaltungen im Haus) sowie Kühl- und Versorgungsräume gezählt! Diese werden vom Mieter mitbetrieben.Insgesamt bietet der AUSTRO TOWER Kapazität für ca. 2.000 Arbeitsplätze.In den Regelstockwerken können ca. 70 Arbeitsplätze pro Ebene untergebracht werden. Auf Grund einer Tiefe von ca. 7,30 m (Hochhauskern bis Fassade) wird eine Anordnung von Büroräumen mit mehrreihigen Arbeitsplatzbelegungen ermöglicht. Die einzelnen Bürostockwerke können als "open space" Büros, Gruppen- und Einzelbüros, oder als Empfangs- und Vorstandsstockwerke genutzt werden. Prinzipiell ist ein 50/50-Teilung ohne wesentliche Umbauarbeiten möglich - notwendige Anpassungen im Bereich der Gebäudetechnik müssen jedoch berücksichtigt werden.Der AUSTRO TOWER verfügt im Gebäudekern über 6 Personenaufzüge, die über eine Liftlobby erschlossen sind. Von der Liftlobby gibt es zwei Ausgänge zu den Mietbereichen. Zusätzlich befinden sich im Kern auch zwei unabhängige, gegenläufige Sicherheitstreppenhäuser, die im Erdgeschoß direkt ins Freie führen.Mit dem PKW fährt man in eines der 4 unterirdischen Garagengeschosse - die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 160 Euro zzgl. BK und 20%Ust.