Wunderschöne Dachterrassen Wohnung mit 360 Grad Blick zu VERKAUFEN!

Zum Verkauf gelangt eine möblierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in bester innenstädtischer Lage!Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude in bester innerstädtischer Lage in der Nähe des Arenberg- parks. Von den Terrassen haben Sie einen fantastischen Rundblick über die Dächer von Wien bis hin zu den Bergen des WienerwaldesDer Dachausbau stammt aus dem Jahr 2000, das ist sohin auch das Baujahr der Wohnung. Die insgesamt 86,15 m² Wohnfläche und zusätzliche 37,70 m² Terrassen sind auf 3 Ebenen wie folgt aufgeteilt: Ebene 1 • Vorraum • separates WC • Bad mit Badewanne• Essbereich • Küche • Großes WohnzimmerWohnfläche mit 67,3 m² + Terrasse mit 14,45m²           Ebene 2:           • Schlafzimmer • WC/Dusche Wohnfläche 18,85 m² + Terrasse 14,57 m² Ebene 3:   • Dachterrasse 11,88 m²Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen und verspricht hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut in der Landstraßer Hauptstraße erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten.Öffentliche Verkehrsmittel• Verkehrsverbindung: Buslinien 47A, 4A, Straßenbahnlinien O in unmittelbarer Nähe• U3 Rochusgasse• Rennweg Bahnhof• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstrasse HauptstrasseFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap