Hübsche 2 Zimmer Wohnung im 2. Bezirk zu VERKAUFEN!!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in toller Lage des 2. Bezirks!Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert und fertiggestellt.Raumaufteilung:• Vorzimmer mit Küche • Badezimmer • Zimmer • separates WCLage:Die Wohnung liegt in der Stuwegasse mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn U2 mit der Station Prater-Messe liegt in unmittelbarer Nähe. Durch den Wiener Prater, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist, wird Erholung sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten geboten. Gleich um die Ecke befindet sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Die Innenstadt erreichen Sie sehr schnell mit dem Fahrrad oder auch mit der U Bahn in wenigen Stationen. Der Hauptknotenpunkt Prater sowie die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und auch zum Flughafen Schwechat ist es nicht weit.Öffentliche Verkehrsmittel: • U Bahn U2 • Bus 82AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Mag.Elisabeth Thurner persönlich unter +43 6603570056 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: wird vollständig vom Käufer getragen (3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap