Moderne 3-Zimmer Wohnungen mit großzügiger Loggia nahe "Columbus Center" in 1100 Wien zu mieten

Moderne 3-Zimmer Wohnungen mit großzügiger Loggia nahe "Columbus Center" in 1100 Wien zu mieten In zentraler Lage direkt an der Laxenburger Straße befindet sich im 2. Obergeschoß diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC; ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein, jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Ein großzügiger Kinderspielplatz befindet sich im Erdgeschoß. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hausgeigenen Garage angemietet werden. Die Lage ist sehr gut. Die Fußgängerzone Favoritenstraße sowie die U1, bieten beste Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.