QUARTIER 2 LASSALLE - Entwicklung am Praterstern!

BESCHREIBUNG Das Gebäude Lassallstraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Mitte 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen moderner Geschäftslokale entspricht. Die hauseigenen Grünflächen laden Mitarbeiter zum Erholen und Networken ein.LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.Mehr Informationen unter: www.quartierlassalle.atAUSSTATTUNGbarrierefreier ZugangLiftflexible RaumkonzepteHKLS-Anschlüßeetc.Die Mietflächen werden vom Vermieter im Ausbauzustand "shell and core" bzw. Edelrohbau übergeben.STELLPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage zu je €120,00/Monat/Stellplatz/NettoFERTIGSTELLUNGMitte 2022 VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (2 Min)Straßenbahn: 0, 5Bus: 5B, 80A, 85AIndividuell:Gute Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)3 Minuten zum grünen Prater5 Minuten zum Prater5 Minuten zum Schwedenplatz8 Minuten zum Stephansplatz10 Minuten zur Messe Wien20 Minuten zum FlughafenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.