Exklsuive Bürofläche mit Blick auf Staatsoper

Bürofläche in exklusiver Lage Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die hellen und freundlichen Büroflächen im 2. Stock werden befristet vermietet. Der derzeitige Grundriss gliedert sich in drei Räume, in einem Raum ist eine Teeküche eingebaut. Von allen Räumen genießt man einen direkten Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Sanitäreinheiten werden gemeinschftlich genutzt. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4 Verfügbare Flächen: 2. OG Top R/205-208: 84 m² - netto € 21,00/m² Betriebskosten betragen netto € 4,70/m² Heizkostenakonto netto: € 1,30/m² Kühlkostenakonto netto: € 0,96/m² Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn Bus: 2A, 4A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).