Großzügiges Geschäftslokal mit weitläufigem Grünareal beim Margaretenplatz!

Zur befristeten Vermietung gelangt dieses knapp 570 m² große Geschäftslokal (inkl. Lager im UG) m Erdgeschoß eines modernen Gebäudes in frequentierter Lage nahe dem Margaretenplatz. Das barrierefrei von der Straße zu betretende Objekt mit  großen Auslagenfenstern besteht aus einer knapp 458m² großen Geschäftshalle mit einer Raumhöhe von ca. 3,6m, 2 weiteren Räumen, 2 Nassräumen mit separaten Toiletten, einem eigenen Müllraum sowie einem Vorraum, in welchen man über den 2. Eingang des Lokals gelangt. Im Innenhof befindet sich ein großer Garten mit Terrasse mit ausschließlichem Zugang über das Geschäftslokal und daher alleinigem Nutzungsrecht. Im Untergeschoß der Gewerbeimmobilie befindet sich noch ein ca. 43m² großes Lager sowie ein Vorraum, wo sich praktischer Weise auch der Aus - bzw. Zugang zum Lastenlift befindet, welcher im Unter-, Zwischen- und Erdgeschoß hält. Aufteilung: Erdgeschoß: • Geschäftshalle • 2 Räume • 2 Nassräume mit Toiletten • Müllraum • Lastenlift • Vorraum mit 2. Eingang Untergeschoß: • Vorraum • LagerInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap