LMNT Offices - That`s working

LMNT Offices - Moderne Neubaubüros in Simmering!LMNT Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m2 die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.Geplante Fertigstellung 2023!Lage und Infrastruktur Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.Ausstattung:Öffenbare raumhohe FensterAußenliegender SonnenschutzBalkon- und TerrassenflächenState-of-the-Art Lüftungs-, Kühlungs- und Heizungssystem (Lüftung mit Lüftungskanälen im Doppelbo- den und Bauteilaktivierung)Flexible RaumaufteilungFlexibles Stehleuchtenkonzept mit direktem und indirektem LichtanteilVideogegensprechanlageBegrünte InnenhöfeOnline-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit VideoüberwachungGroßzügige AnlieferungszonenRepräsentative Lobby und weitläufige ErschließungsgängeBehindertengerechtes WCFahrradabstellräume mit DuschenE-Ladestationen für Autos und FahrräderAnbindung an das GlasfasernetzÖGNI-Silber-Zertifizierung (Logo)Verkehrsanbindung:U-Bahn: U3 - EnkplatzBus: 69AStraßenbahn: 6, 11S-Bahn: S1 - GeißelbergstraßeAutobahn: A23 und A4Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap