Moderne Drei-Zimmer-Balkonwohnung

LAGE Neuwertige und sehr gut ausgestattete Wohnung in 1130 Wien, Ober St. Veit. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants befinden sich am nahe gelegenen Wolfrathplatz oder auch am Lainzer Platzl. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. OBJEKT Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines modernen Hauses, das ca. 1997 errichtet wurde und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Auf ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich: - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - sehr gut ausgestattete Küche mit Speis - 2 Schlafzimmer (1x mit angeschlossenem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet) - zweites Duschbad mit WC und Handwaschbecken - ein Schrankraum/Abstellraum - ein Flur - ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung Ein Energieausweis mit folgenden Kennzahlen liegt vor: HWB 114 - fGEE 2.06. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.350,-- und ist als Pauschalmietzins zu verstehen. Sowohl Betriebskosten wie auch 10% Ust. sind bereits inkludiert. Kaution: € 4.050,-- Provision: € 2.945,46 (2 BMM € 2.454,55 zzgl. 20% Ust. € 490,91) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 100,-- mtl. angemietet werden.