Sensationelle Luxus-Villa | Palais - Alleine oder als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten nutzen

Das 1997 erbaute, großzügig gestaltete und bis ins Detail durchdachte Luxus-Anwesen bietet seinem neuen Eigentümer auf vier Geschossen mit hauseigenem Lift viel Raum, um das Leben in Wien zu genießen sowie Wohnen und Arbeiten problemlos miteinander zu verbinden. Der Architekt hat aber ebenso darauf bedacht genommen, dass im Sinne eines Generationenhauses auch drei Familien darin unabhängig und mit dem nötigen Freiraum - aber dennoch mit dem richtigen Zusammengehörigkeitsgefühl - wohnen könnten. Alternativ bietet sich diese großartige Stadt-Villa auch für Freiberufler an, zB. Ärzte, Rechtsanwälte und Steuerberater, die sich den Traum vom kurzen Arbeitsweg innerhalb des eigenen Hauses verwirklichen möchten und dennoch gerne eine strikte Trennung von Arbeits- und Familienwelt realisieren wollen.Insofern lässt sich das Palais-artige Haus nicht nur über den rundlich geformten, mit Terra Cotta-Fliesen verlegten Vorplatz sowie den daran anschließenden, mittig platzierten Haupteingang betreten, sondern alternativ auch über zwei weitere Hausportale, die sich links und rechts davon befinden. Die Flexibilität in der Nutzung dieser Villa, die neben den drei Zutrittsmöglichkeiten zum Haus auch über drei Küchen, drei Wohnzimmer und mehrere Schlafräumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen besteht, ist eine tolle Besonderheit und absolute Rarität am Immobilienmarkt, da sie dem Eigentümer alle Nutzungsmöglichkeiten offen und sich schnell, einfach und ohne großen Aufwand auf neue Lebenssituationen adaptieren lässt. Diese Einzigartigkeit macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Kauf-Chance. Im jetzigen Zustand sind die Räumlichkeiten miteinander verbunden und offen gestaltet.Kontaktieren Sie uns JETZT und nutzen Sie Ihre Chance, diese außergewöhnliche, höchst luxuriöse Villa zu besichtigen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap