ERSTBEZUG! Atemberaubende 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Nähe Erholungsgebiet Roter Berg

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.Die Immobilie befindet sich in einem modernen Haus, dessen Bau im Jahr 2020 begonnen hat. Die beigefügten Fotos sind digitale Visualisierungen der zukünftigen Wohnungen, da sich die Liegenschaft derzeit noch im Bau befindet.Die Wohnung ist ca. 72,61 m² groß und befindet sich im 1. Dachgeschoss eines viertstöckigen Gebäudes mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum. Von hier aus sind sämtliche Räume der beeindruckenden 3-Zimmer Wohnung zentral erreichbar. Unmittelbar auf der linken Seite finden Sie sowohl das separate WC wie auch das großzügige Badezimmer. Dieses hat eine Größe von ca. 7,96 m² und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Etwas weiter den Vorraum entlang, ebenfalls auf der linken Seite, führt eine Tür in ein ca. 15,50 m² großes Schlafzimmer mit Zugang auf die ca. 20,92 m² große Terrasse. Gegenüberliegend finden Sie das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 13,04 m². Am Ende des Vorraumes befindet sich die ca. 28,27 m² große Wohnküche. Diese verfügt ebenfalls über einen Zugang zu der wunderbaren Terrasse. Aufgrund der großen Fenster ist der Wohnbereich äußerst hell und wirkt dadurch sehr einladend und freundlich.Alle Räume der luxuriösen Immobilie werden mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eichenholz ausgestattet. Der Nassbereich wird mit italienischem Feinsteinzeug verfliest. Beim Interior wird auf erstklassige und langlebige Materialien gesetzt. Die moderne Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimakühlung, Außenbeschattung, einem SMART-Home System und vielem mehr ausgestattet sein. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum. Es werden 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung stehen, welche bei Bedarf für zusätzlich jeweils 32.000 € erworben werden können. Diese Tiefgarage ermöglicht ein bequemes und problemloses An- und Abreisen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Verbindliche Angebote bis 27.10.2020 erhalten einen 3% Preisnachlass auf den Kaufpreis! Ebenso ist bis 27.10.2020 der Vertrag gebührenfrei!Das Haus befindet sich in bester Hietzinger Grünlage. Sowohl das Erholungsgebiet Roter Berg, wie auch der Lainzer Tiergarten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Trotz der wunderbaren Grünlage ist die Wiener Innenstadt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Autobuslinie 54A verläuft direkt vor der Haustür des Gebäudes und bringt Sie in 10 Minuten zu der U-Bahn Linie U4. Die Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wolfrathsplatz, welcher mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marlies Sprinzl national - Tel: 0660 909 4554 international - Tel: +43 660 909 4554 e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap