Top sanierte Wohnung mit südseitiger Loggia!

Optimale Verbindung von Stadt und Land!Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung am Rande von Wien, wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Hervorzuheben ist die in den Innenhof gerichtete Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne!Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell 98,39€ und sind in den Betriebskosten von EUR 418,10 enthalten.LAGE: In angenehmer Stadtrandlage des 14. Bezirks, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Halbstock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Erholung nach stressigen Tagen, laden der direkt angrenzende Ferdinand Wolf Park, sowie der 5 Autominuten entferne Augustinerwald ein.OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 89, 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige ca. 8m² große Loggia in Richtung des ruhigen Innenhofs, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges getrennt begehbares Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap