Modernes Appartement mit kleinem Balkon direkt am Modenapark, U4

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Die gemütliche Wohnküche ist der ideale Raum, um mit Freunden ein Glas Wein neben dem Kochen zu trinken. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und direkten Zugang zu dem kleinen Balkon. Alle Räume sind zentral begehbar. Die City-Nähe sowie die Landstraße Hauptstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Modenapark laden zur Entspannung sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.Besteht aus: • Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) • Zimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon ca. 2 m² • Zimmer • Bad (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC) • Gästetoilette • 2 Abstellräume • VorraumAusstattung • Parkett • Fliesen • GegensprechanlageDie Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen monatlich EUR 134,02 brutto. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kfz-Stellplatz steht zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung, die monatlichen Kosten betragen EUR 200,- brutto. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinie 71, O, Bus 4A) sind gegeben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap