Klassische Altbauwohnung nahe Naschmarkt!

WohnungsbeschreibungDie gegenständliche Wohnung befindet sich im 3.OG der Schönbrunner Straße 14A, ein sehr schön saniertes Haus aus der Gründerzeit. Wohn- und Schlafzimmer sind südseitig orientiert, die Küche sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer in den ruhigen Innenhof.Wohnung:Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine separate, hochwertige Küche mit Bosch Geräten. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung.Lage und LiegenschaftDie gegenständliche Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Zinshaus in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen sowie vielen Cafés, Restaurants und Bars erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur U-Bahn ist eine perfekte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz geboten. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Arztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 0,8% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Eine unverbindliche BesichtigungWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit  persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter +43 660 357 00 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Höflich weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgebende hin.Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap