Wunderschöne 3-Zimmer Balkonwohnung bei AKH / Wiener Privatklinik

Im dritten Liftstock gelangen ca. 100m2 Wohnfläche (3 Zimmer) und 7m2 Innenhofbalkon zur befristeten Vermietung auf mindestens drei Jahre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und dennoch sind Sie sehr zentral angebunden und binnen wenigen Minuten in der Innenstadt! Geheizt wird mit Gas und Etagenheizkörpern, eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle technischen Geräte sind in einem tadellosen Zustand!Aufteilung:Vorraumbereich mit genug Platz für GarderobeGäste-WC mit HandwaschbeckenEinbauküche im eigenen Bereich mit angrenzendem Speis (inkl. Regalen und Tiefkühler) Vollwertig eingerichtet mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Mikrowelle und zahlreichen Einbauschränken und Zubereitungsfläche.Zimmer A ca. 22,3 m2 ; zentral begehbarZimmer B ca. 24,37 m2 mit angeschlossenem Innenhofbalkon ca. 7 m2 ; zentral begehbarZimmer C ca. 14,9 m2 mit begehbarem Hochbett und Schrankraum ; über Zimmer B begehbarMondänes Badezimmer mit Duschtasse, Wohlfühlbadewanne, WC, Waschmaschine, Doppelhandwaschbecken und Fenster, Badezimmermöbel siehe FotosEin Kellerabteil ist vorhanden, Fahrräder können im Innenhof überdacht abgestellt werden. Die Wohnung ist bezugsfertig!Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap