Großzügige & sehr freundliche 3-Zimmerwohnung in Rodaun!

Diese familienfreundliche Wohnung liegt in einem sehr überschaubaren, gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Apartments. Das Haus verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Sitzbänken und einem kleinen, süßen Spielplatz. AUFTEILUNG: großzügiger Vorraum Toilette (separat) Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer mit begehbarer Abstellkammer/Schrankräume 1 Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer Wohnzimmer mit französischen Fenstern separate Küche Diese Wohnung eignet sich sehr gut für eine kleine Familie, ein Pärchen oder auch als WG, da die Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Einbauküche mit allen Geräten. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Das Wohnhaus verfügt über viele praktische Nebenräume, die auch vom Mieter mitbenutzt werden dürfen (Sauna, Hobbyraum mit Tischtennistisch, Fahrradabstellraum, Waschküche, etc.). LAGE & INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Anbindung ist gut! Gegenüber liegt die Station der Autobuslinie 60A, die Anschluss nach Liesing und Alt Erlaa (U6) bietet. (Weitere Buslinien 253, 259). Auch die Straßenbahnlinie 60 (Hietzing U4 & Westbahnhof) ist zu Fuß in 1-2 Geh-Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf befinden sich in Gehweite ein Spar, ein paar Minuten weiter weg ein Billa. In Rodaun findet man außerdem eine tolle Bio-Konditorei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Trafik, etc.). Auch das Shoppingcenter Riverside liegt in der Nähe. Heuriger Beranek liegt nur einen Steinwurf entfernt, sowie das bekannte italienische Restaurant "Gallo Rosso". Ein öffentl. Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch die herrvorragenden Privatschulen Sta.Christiana (VS, MS) sowie Kollegium Kalksburg (VS, Gymnasium) sind zu Fuß zu erreichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap