Baugrundstück in sonniger Lage

*Alleinvermittlungsauftrag*Zum Verkauf gelangt ein 797m² großer Bauplatz, nächstgelegen zur Badener Straße B 210.Davon verbaubare Grundfläche: 160m².Bauklasse II BW-a-2WE(2 Wohneinheiten erlaubt).Die Grundstücksausfahrt mündet in eine 30 km/h Zone in Stadtrandlage.11 min zu Fuß zur Badener Bahn( WLB).17 min zu Fuß zum Bahnhof( ÖBB).Öffentliche Anbindung auch mit dem Badener Citybus.Man erreicht Wien Meidling mit der Südbahn in 19. bzw. 21 Minuten vom Bahnhof Baden ( P& R).In 5 Minuten sind sie mit dem Auto auf der A2 Richtung Wien oder Graz.Die an die Gemeinde Baden zu entrichtende Ergänzungsabgabe beträgt € 17.500.-Das Grundstück ist aufgeschlossen. Die Stadtgemeinde Baden errichtet kostenfrei eine 3,5m breite Grundstückseinfahrt.Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen zu.Um unserer Verpflichtung dem Abgeber gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, die vollständige Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.Sie kennen Eigentümer, die ihre Immobilie, Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen möchten?Für Ihren Immobilien Tipp bekommen Sie nach erfolgreicher Vermittlung durch die Patria Real Estate GmbH eine Tippgeberprovision.Nähere Details auf unserer Homepage: www.patria.immoEs besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.Wir unterstützen sie gerne bei der Finanzierung ihres Bauvorhabens!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap