+++ DACHGESCHOSS +++ MIT BALKON +++ ERSTBEZUG +++ 2- ZIMMER DG- WOHNUNG +++ +++ 1.DG T14

+++ GEMÜTLICH IM DACHGESCHOSS +++ +++ PERFEKTE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT BALKON+++ Zum Verkauf gelangt diese ca. 48,58m² Wohnung mit Balkon ca. 3,57m² in 1220 Wien. Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Diese Dachgeschosswohnung mit Balkon ist praktisch, befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch die aufstrebende Lage. Die Immobilie ist straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt verfügt über hochwertig ausgewählte Materialien sowie einer Fußbodenheizung, Klimagerät, Fertigparkettböden und Fliesen. Des Weiteren ist die Anlage mit einer modernen barrierefreien Liftanlage ausgestattet. Im Keller steht jeder Einheit ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Weiters befinden sich dort ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradabstellraum. Eine Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Für diese Einheit kann ein Garagenstellplatz um ca. € 20.000, - erworben werden. Die Aufteilung der Räume: - Vorraum - Wohnküche - Küche - Zimmer - Bad mit Wanne & WC - Balkon Voraussichtliche Fertigstellung Oktober 2020. Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden. Dieses freifinanzierte Neubau- Eigentumswohnungsprojekt verfügt über mehrere Einheiten, die erworben werden können. Die Objekte eignen sich auch perfekt für Anleger. Preis: Der Preis für Eigennutzer: EUR 249.000,- Der Preis für Anleger: EUR 231.570,- zzgl. 20% MwSt.. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller verfügbaren Einheiten. Gerne beraten und übernehmen die Vermarktung/Vermietung für Sie. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 immobilien@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!