TOP Geschäftsfläche direkt auf der Mariahilfer Straße - in 1060 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt diese Top Geschäftsfläche in 1060 Wien direkt auf der Mariahilfer Straße Lage & Objektbeschreibung: Der Store befindet sich auf der beliebten Mariahilfer Straße in Hochfrequenzlage in einem äußert gut sichtbaren Ecklokal. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, einem schönen Erdgeschoßbereich mit kurzer Stufenverbindung ins Hochparterre sowie einem großzügigen Untergeschoß. Alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug miteinander verbunden. Große Fensterfronten direkt zur Mariahilfer Straße und in die Esterhazygasse sind ideal für eine gut sichtbare Warenpräsentation für einen Flagshipstore. Lagermöglichkeiten sowie Personal und Sanitärräume sind vorhanden. Flächenaufstellung: EG ca. 395 m² UG ca. 304 m² 2. UG ca. 187 m² Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Zieglergasse der Linie U3 ist das Geschäftslokal bestens erreichbar. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar, Vertragslaufzeit 10 Jahre mit Verlängerungsoption, 36 Monate Kündigungsverzicht. Keine Gastronomie möglich. Ausstattung: - Fernwärme - Klimaanlage und Lüftung - barrierefrei, Aufzug - hochwertige Beleuchtung - Brandmeldeanlage - Alarmanlage Der Übergabezustand der Fläche ist noch abzustimmen. Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse Buslinien 13A, 14A, 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.