Büroräumlichkeiten in guter Frequenzlage in Hadersdorf

BÜROLOKAL, ORDINATION, WOHNEN - die ideale Location um alles zu kombinieren ! Die Büroräumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage, an der westlichen Wiener Stadtgrenze nahe dem Auhofcenter an der B1 und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 126 m². Die Räumlichkeiten liegen im ausgebauten Dachgeschoß, wurden vormals als Pension geführt und unterteilen sich in Vorraum, 6 Zimmer mit Wasch- und/oder Duschgelegenheiten, Aufenthaltsraum, Duschbad mit WC, ein zweites Duschbad, separates WC sowie Abstellraum. Hier besteht auch die Möglichkeit eine eigenständige, private Wohneinheit zu etablieren. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.680,-- und beinhaltet das Betriebskostenakonto sowie die MwSt., verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.