Top sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung - Erstbezug!

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Erstbezug nach Sanierung! 3,5 Zimmer Wohnung Ruhige Lage in Döbling Ab sofort steht diese komplett neu sanierte Wohnung in der Kreindlgasse in Döbling zum Verkauf. Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und wurde vor kurzem von einer professionellen Firma hochwertig und solide saniert. Entsprechend gibt es auch eine Gewährleistung. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer: 24 m² Wohnküche: 11,35 m² Schlafzimmer 1: 12 m² Schlafzimmer 2: 12 m² Bad 5,24 m² separates WC Abstellraum: ca. 1 m² Ein ca. 4,88 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier geht es zur möblierten Wohnzimmer-Visualisierung! Vermietbarkeit Die Wohnung kann zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Gebäude Das Wohnhaus wurde 1959 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es gehört zu einer 4 Gebäude umfassenden Wohnhausanlage, die über einen ruhigen Innenhof verfügt. Die Fassade wird heuer noch saniert. Umgebung Döbling überzeugt vor allem durch die vielen, herrlichen Grünflächen und Parks sowie die angenehm ruhige Umgebung. Auf der nahe gelegenen Billroth- sowie Döblinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank und einige Restaurants. Anbindung Die Straßenbahnlinien 37 und 38 befinden sich ums Hauseck, der Bahnhof Spittelau ist ca. 700m entfernt. Von dort aus können Sie mit der Linie U4 direkt ins Zentrum oder auch mit der Linie U6 bis ans andere Ende der Stadt fahren. Die Schnellbahn S45 sowie mehrere Bus- sowie Straßenbahnlinien halten dort ebenfalls.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad.IM, unter 0699/189 28281 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!