Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Ober St.Veit - Kauf in 1130 Wien

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Ober-St.-Veit In einem 1965 errichteten, gepflegten Neubau unweit der Veitingergasse und dem Lainzer Tiergarten gelangt diese ca. 62 m² große, sonnendurchflutete Wohnung zum Verkauf. Top 7 wurde 2016 renoviert, liegt im 4. Stock im Dachgeschoß, OHNE Lift und teilt sich auf wie folgt: - zentraler Vorraum - Wohnraum mit schönem Ausblick ins Grüne, westseitig ausgerichtet - 2 Zimmer mit Fernblick, südostseitig ausgerichtet - Küche, komplett und zeitgemäß eingerichtet und bietet auch Platz für eine gemütliche Früchstücksecke - Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, Badewanne und Waschbecken - Toilette separat - zur Wohnung gehört ein trockenes Lagerabteil im Erdgeschoß Ein Garagenplatz kann um € 25.000,00 zuzüglich USt. erworben werden. Ausstattung Das Objekt ist in allerbestem Zustand und mit neuwertigem Parkettboden, Fliesen, Stein sowie einer Gaszentralheizung ausgestattet. Küche und Bad sind komplett möbliert. Infrastruktur Eine Station der Autobuslinien 54A und 54B liegt nur 2 Min. Fußweg vom Haus entfernt und bietet somit eine sehr gute Verkehrsanbindung zur U-Bahn-Linie U4 (Ober-St.-Veit). Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Gehweite, ebenso den Lainzer Tiergarten und das Zentrum vom Ober St. Veit. Kontaktlose Objektbesprechungen: Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.