Wundervolles Villenbüro auf zwei Etagen in Hietzings Bestlage!

Wer einen glänzenden Auftritt, eine Kombination aus hochwertigen und modernen Materialien und den unverkennbaren Charme einer Jugendstilvilla nicht missen möchte, findet hier ein repräsentatives Büro mit jeder Menge Platz. Die hochwertigen Räumlichkeiten befinden sich in einer ehrwürdigen Hietzinger Villa umfassen zwei Büroetagen und insgesamt 15 Räume. Diese eignen sich perfekt für gehobene Bürozwecke, beispielsweise eine Kanzlei, eine Agentur, eine Hausverwaltung, eine große Praxis (Kosmetik, Physio udgl.) oder eine größere Bürogemeinschaft. Die im Dachgeschoss befindliche Bürofläche umfasst 249 m² und die Etage im ersten OG umfasst mit 304 m². Dadurch ergibt sich Platz für ca. 20-40 Mitarbeiter. Das Objekt versteht sich als ready-to-move-in und ist dieserart mit (fast) allem ausgestattet, was Sie benötigen, um sofort und ohne Adaptionen mit Ihren Mitarbeitern einzuziehen. Die beiden Büroetagen sind mit je einem zentralen Empfangsbereich ausgestattet, von dem aus alle Zimmer begehbar sind. Die insgesamt 15 Büroräume sind mit edlem Eichenparkettboden bzw. weißem Marmor ausgestattet. Beide Büroetagen verfügen über voll ausgestattete elegante Küchen. Die Rezeption, das Lichtkonzept inkl. Beleuchtungselemente, die vollausgestatteten und hochwertigen Küchen, die Einbauschränke (exklusiv und modern) und die vorhandenen Schreibtische sind in die Miete inkludiert, können aber nach Vereinbarung entfernt werden. Außerdem sind alle Räume klimatisiert und IT-technisch vorbereitet sowie mit der entsprechenden Elektrik ausgestattet. Ein Serverraum befindet sich im Keller. Es besteht die Möglichkeit, zwei bis max. 3 Parkplätze anzumieten. Bei einem 360 Grad-Rundgang können Sie sich ein perfektes Bild vom angebotenen Objekt machen. Bitte die nachfolgende Adresse kopieren und in den Browser eingeben oder den Link im Text weiter unten nützen. https://my.matterport.com/show/?m=s6qBXxGqN1s Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.