Neubaubüro bei S-Bahn Station Brünner Straße - 1210 Wien zu mieten

Neubaubüro Nähe Klinik Floridsford und SCN Shopping City Nord Die Büroimmobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Klinik Floridsdorf und zur Shopping City Nord. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen. Der Haupteingang zum Gebäude befindet sich an der Ignaz-Köck-Straße. Ein zweiter Eingang liegt an der rückwärtigen Seite des Gebäudes, welche dem Parkplatz mit 103 Freistellplätzen zugewandt ist, vom Parkplatz gibt es einen direkten Zugang zur S-Bahn Station Brünner Straße. Der Grundriss ist grunsdätzlich flexibel und ist derzeit sehr offen gestaltet mit einem größeren Arbeitsbereich und drei separaten Büros sowie einem Raum für eine Teeküche. Die bestehende Verkabelung vom Vormieter kann übernomen werden. Verfügbare Fläche: OG 3 Top 3.2 ca. 187,74 m² € 11,50/m²/Monat netto Das Betriebskostenakonto beträgt derzeit € 3,65/m²/Monat netto inklusive Heiz- und Kühlkostenakonto. Ausstattung: - lichte Raumhöhe 2,80 m - 3,20 m, teilweise abgehängte Decken und teilweise Sichtdecken - Bodenbelag nach Ausstattung - flexible Wandkonstruktion - Verkabelung im Doppelboden - modernste EDV- und Telefonverkabelung (Cat6) - individuell steuerbare 4-Leiter FanCoils für Heizung und Kühlung - digitale Sat-Anlage - Blue Card Zertifizierung und Energieausweis vorhanden Im Freien können Stellplätze zu € 60,00/Monat netto angemietet werden. Verkehrsanbidung: S-Bahnstation Brünner Straße: S3, S4 Straßenbahnlinien 30, 31 Buslinie 36B, regionale Buslinien 228, 420, 426, 431, 7552 Energieausweis (09.03.2009): HWB 43