Straßenlokal in gut frequentierter Lage

Das Lokal befindet sich in einem fertiggestellten Neubau, in sehr gut frequentierter Lage (Ecke Brünner Straße/Siemensstraße).Ausstattung:Edelrohbau, Anschlüsse für z.B. Heizung, Lüftung, Wasser, Strom etc. sind vorhanden und ausbaubar. Die Auslagenfronten und ein belagsfertiger Estrich wurden hergestellt. Die Wände sind malerfertig, die Zwischendecken können mieterseitig nach Bedarf ausgebaut werden. Nutzungsmöglichkeiten: Handel allgemein, Fitnesscenter, Lokal branchenfrei, Verkaufslokal, Supermarkt, Bäckerei, Gastronomie (eingeschränkt), Cafè, u.v.m. Bei Kindergarten, Arzt, Therapeuten etc., ist auf die Vorsteuerabzugsfähigkeit zu achten (wenn nicht möglich, erhöht sich das Mieterfordernis).Kaution: mind. 3 Brutto Monatsmieten, ablösbar gegen eine BankgarantieMietdauer: mind. 5 Jahre, befristet auf 5-10 Jahre (Verlängerungsoption möglich)Verfügbar: ab sofort (Ausbau erforderlich!)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <1.975m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m U-Bahn <2.050m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap