2 Zimmer Wohnung + Balkon + Innenhof zwischen Urania - Wien Mitte

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, ruhige 2 Zimmer Wohnung zwischen Wien Mitte und der Urania.Die angebotene Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung in den Innenhof nicht nur sehr ruhig, sondern überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss.Das Highlight der Wohnung wird der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon - der laut Informationen der Hausverwaltung realisierbar ist - er lädt nicht nur zum Frühstückskaffee, sondern auch zum Arbeiten im Freien ein.Das Esszimmer ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Küchenutensilienbietet, des weiteren findet sich hier Platz für einen Esstisch.Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das derzeit durch einen Raumtrenner in Wohn und Schlafzimmer getrennt ist, gibt es noch ein Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.Lage Die Lage im schönen 3. Wiener Gemeindebezirks bietet nicht nur Flair sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die vielen in unmittelbarer Umgebung befindlichen Gärten laden zum Flanieren, Laufen und Radfahren oder einen Ausflug in den Wiener Prater und Stadtpark, die man innerhalb von 15 Minuten erreicht ein.Die Nahversorgung ist durch Wien MItte - The Mall und die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des Bezirks sehr gut abgedeckt. Die Gesundheitsversorgung wird durch viele geläufig erreichbare Ärzte, sowie durch das nahegelegene Franziskus Spital gewährleistet.Infrastruktur/Entfernungen (POIs)Gesundheit Arzt 625 m Apotheke 175 m Krankenhaus 575 m Klinik 575 mKinder & Schulen Schule 125 m Kindergarten 200 m Universität 275 m Höhere Schule 1.925 mNahversorgung Supermarkt 200 m Bäckerei 175 m Einkaufszentrum 450 mSonstige Bank 350 m Geldautomat 200 m Post 200 m Polizei 375 mVerkehr Bus 100 m Straßenbahn 75 m U-Bahn 300 m Bahnhof 400 m Autobahnanschluss 2.400 mDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind somit ohne Gewähr. Für zusätzliche Information oder für eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten.Seit mehr als 20 Jahren stehen wir unseren Kunden zur Seite!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap