4 Zimmer Wohnung mit top Grundriss - KFZ-Stellplatz möglich

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau.Das Gebäude ist barrierefrei, isoliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Das Haus unterliegt nicht dem Richtwertmitzins, da es mit freifinanzierten Mitteln errichtet wurde.In der gesamten Wohnung, außer in den Nassräumen, ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.Die Wohnung bietet neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, drei weitere Zimmer und zwei Abstellräume, wovon in einem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist, der andere kann bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden.Das WC ist separat.Alle Zimmer sind zentral begehbar.Im Badezimmer befinden sich 2 Waschbecken und eine Badewanne, mit Spritzspritschutz.Das Haus ist in einem sehr guten Zustand.Weiters gibt es im Haus einen Fahrrad-Abstellraum, Keller, Waschküche.Das Haus verfügt über einen Personenlift.Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.Die Lage im 3. Wiener Gemeindebezirks bietet nicht nur Flair sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die vielen in unmittelbarer Umgebung befindlichen Gärten laden zum Flanieren, Laufen und Radfahren oder einen Ausflug in den Wiener Prater, den man innerhalb von 15 Minuten erreicht ein.Die Nahversorgung ist durch die Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetriebe des Bezirks und das in Reichweite liegende Einkaufszentrum sehr gut abgedeckt. Die Gesundheitsversorgung wird durch viele geläufig erreichbare Ärzte, sowie durch das nahegelegene Krankenhaus Rudolfstiftung gewährleistet.Warmwasserkosten inkl. USt.: 35,61 EUR Heizkostenkosten inkl. USt.: 71,41 EURWohnung:+ ca. 105m2 + 1 Zimmer mit begehbaren Kleiderschrank + 3 Zimmer + 2 Abstellräume + 1 Bad mit zwei Waschbecken und einer Badewanne + 1 separates WCAustattung:+ moderne Einbauküche + moderne Fenster + isolierte Fassade + Hochwertige Holzböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nassräumen + Waschmaschinenanschluss im Abstellraum + separates WC + 2 Waschbecken, Badewanne, Spritzschutz + begehbarer Kleiderschrank + Aufzug + trockenes Kellerabteil Es gibt es einen Garagenstellplatz, der separat angemietet werden kann. Lage:+ Die Wohnung befindet sich im 3. Bezirk, in der Nähe des Sacre Coeurs und dem Belvedere. + Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die S-Bahn, sowie Bus- und Straßenbahnstationen.Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Patrick Kern gerne unter 0676 412 33 24 zur Verfügung.Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind somit ohne Gewähr. Für zusätzliche Information oder für eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Lassen Sie uns Ihre Immobilie bewerten.Seit mehr als 20 Jahren stehen wir unseren Kunden zur Seite!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap