MARIAHILFERSTRASSE UMS ECK!!!SUPER LAGE/1060 WIEN LINIENGASSE 35/!!!TRAUMZUSTAND!!!/ U6 GUMPENDORFERSTRASSE

MARIAHILFERSTRASSE UMS ECK!!!SUPER LAGE/1060 WIEN LINIENGASSE 35/!!!TRAUMZUSTAND!!!/ U6 GUMPENDORFERSTRASSE Zum Verkauf gelangt eine Neubaueigentums-Garconniere im !!!TRAUMZUSTAND!!! mit ca.40m² Wohnnutzfläche im 6. Bezirk, in der Liniengasse 35. Die Wohnung ist komplett gassenseitig angelegt und befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten ca. 1980 errichteten Eigentumswohnhauses. Die komplett möblierte Wohnung eignet sich ideal als Startwohnung sowohl als auch, als Anlageobjekt ! Die Wohnung teilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, einen großen Abstellraum, eine Kochnische und ein Wohnschlafzimmer ! Weiters befindet sich auch eine Waschküche im Haus! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 57A ca. 4 Min zu Fuß, U-Bahnstation Gumpendorferstraße ca. 4 Min zu Fuß), sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa im Haus, etc). Derzeitige Werte: HWB 64,1 kWh/m²a Klasse C, Energieausweis kann per E-Mail bei uns angefordert werden. Heizung: Hauszentral Betriebskosten gesamt derzeit € 118,32 (inkl. Rep.rücklage € 34,70 + Verwaltungshonorar € 4,22 + Betriebskosten € 36,31 + Heizkosten/WW-a-Konto € 30,34 + Lift € 2,39). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar DR. SCHODL) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!