ADLERHOF! Topgepflegte 70 m2 Dachgeschoss, 3 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Komplettküche, Wannenbad, Parketten; Burggasse

IM ADLERHOF ZWISCHEN DER BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE HELLE 70 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, 2er-WG-geeignet, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil; Ausstattung: + offene Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + geräumiger Abstellraum + Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen + Zentralheizung (Fernwärme) + Telefon- und UPC-Magenta-Telekabelanschluss + Gegensprechanlage + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + Kellerabteil + Energiekennwert - 179,62 kWh/m2.p.a.; + Sofortbezug möglich!LageZWISCHEN BURGGASSE UND SIEBENSTERNGASSE IM ADLERHOF mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Neubaugasse - St. Ulrichs-Platz - Stuckgasse - Neustiftgasse), in der Nähe des Siebensternparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater bzw. die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.044,77 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Wasser-10/20 % MwSt. Strom, Fernwärme und TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!3 BMM Kaution: € 3.135,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages : € 222,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Arealis GmbH); 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.279,50 inkl. 20 % MwSt. auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2 und U3 Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap