groß angelegte Terrassenwohnung mit traumhaftem Panoramablick

groß angelegte Terrassenwohnung mit traumhaftem Panaramablick Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/bWfa an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Diese helle, großzügige und zentral begehbare Terrassenwohnung bietet alle erdenklichen Vorzüge für ein behagliches Wohngefühl. Auf einer Wohnnutzfläche von 192 m² kommt noch eine 68 m² große Terrasse und ein kleiner Eigengarten mit 40 m² hinzu. Diese Wohlfühloase liegt auf der 2. Ebene einer sehr gepflegten und gärtnerisch dezent ausgestalteten Wohnanlage. Alle Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet. Eine großzügige Verglasung zur süd-west ausgerichteten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf den Park von Schloß Laudon und zu den Ausläufern des Wienerwaldes verleiht ein außerordentliches Wohnfeeling. Die Nähe zum Wienerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auhof-Center gleichen die vielfältigen Bedürfnisse des täglichen Lebens harmonisch aus. Kaufpreis: VB 825.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Infrastruktur/öffentliche Anbindung: Mit der Buslinie 450 vor der Haustür gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Die S-Bahn Station Hadersdorf ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Pflichtschulen, Ärzte und die wichtigen Naherversorger. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 112,46  HWB Klasse: D