Exklusives Maisonettebüro im Dachgeschoss in 1010 Wien zu mieten

Exklusives Maisonettebüro im Dachgeschoss in 1010 Wien zu mieten Helle, sehr gut aufgeteiltes Maisonettebüro im Dachgeschoss in Top-Lage Nähe Freyung zu mieten Im 5. Obergeschoss eines gepflegten, traditionsbewussten Altbau kommt dieses zweigeschossige Bürofläche zur Vermietung, wobei jedes Geschoß über separate Sanitäreinheiten verfügt. Das Büro wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können grundsäztlich berücksichtigt werden. Im Rahmen der Sanierung ist eine Erneuerung aller Oberflächen inklusive Parkettboden, Teeküche, Beleuchtung geplant. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/IwW0UcPELAI Verfügbare Fläche: OG 5/DG Top 505 ca. 417,39 m² € 19,00/m²/Monat netto Betriebskosten: € 2,16/m²/Monat/netto Heizkosten: € 0,55/m²/Monat/netto Kühlkosten: € 0,40/m²/Monat/netto Ein Autoabstellplatz in der Garage kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz. Ausstattung: bürogerechte Beleuchtungskörper Parkettboden Kühlung über FanCoil-Geräte Heizung über Fernwärme Neu verflieste Sanitäranlagen Kabelkanäle für EDV-Verkabelung Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U4, U2 Bus: 1A, 2A, 3A Straßenbahn: 1, 71, D Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.