Erstbezug: Luxus - Garten - Maisonette mit Tiefgarage in Gersthofer Traumlage!

Nach umfassenden Renovierungsarbeiten gelangt eine renovierte Luxuswohnung als Erstbezug in Gersthofer Cottagelage zum Verkauf!Die Maisonette - Wohnung verfügt über einen herrlichen großen Garten samt Terrassen, einem Balkon im 1. Stock sowie mehrere verfügbare Tiefgaragenplätze direkt im Haus.Raumaufteilung:EG• 1 Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe • 1 Abstellraum/Garderobe • 1 WC mit Waschbecken • 1 Wohn-Esszimmer mit Galerie und offenem Kamin • 1 Terrasse • 1 Garten • 1 Küche • 1 Speis/Abstellkammer • 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel • 1 Schlafzimmer • 1 Terrasse • 1 Treppenhaus1.OG:• 1 Vorzimmer • 1 WC mit Waschbecken • 1 Gang • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel • 1 Schlafzimmer • 1 Balkon • 1 Schlafzimmer • 1 Schrankraum/Begehbarer Kleiderschrank• 1 Kellerabteil, äußerst großzügig und trocken • Mehrere Garagenplätze verfügbar. Preis nach Absprache.Die Wohnung lässt sich auch in 2 Wohneinheiten (1x EG, 1x 1.OG) teilen. Es gibt 2 Zugänge/Eingangstüren in beiden Etagen.Die Wohnung verfügt über einen äußerst hochwertigen Standard inkl. Klimatisierung, offenem Kaminofen, Parkettboden sowie hochwertig ausgestattete Nassräume.Das Haus verfügt über einen Personenlift, eine Wasch-Küche sowie großzügige Einlagerungsräume. Es wurde durchgreifend renoviert und befindet sich in einem Top-Zustand.Die Möbel auf den Fotos dienen der Präsentation.Infrastruktur: Straßenbahn 40 & 41, Bus N41, Gersthofer Markt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar & Billa in der näheren Umgebung.Übergabe ab sofort möglich.Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap