Bauträgergrundstück für Wohnbau nähe Marchfeldkanal

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein voll aufgeschlossenes Eckgrundstuck. Die Liegenschaft ist rechteckig geformt und weist Bauklasse II, (maximale Gebäudehöhe = 12Meter), für geschlossene Bauweise auf. Das Grundstück darf zu 50% bebaut werden.Auf der Liegenschaft befinden sich ein als Lager genutztes Gebäude sowie ein Abstellplatz Derzeit ist das Grundstück befristet vermietet und lukriert EUR 3000,-/Monat Mietennahmen. Eine Kündigung des Mietvertrags ist unter Einhaltung einer 3 monatigen Frist möglich.Laut Vorabstudie ließe sich bei Errichtung eines Wohngebäudes eine reine Wohnnutzfläche von ca. 2.232m² erzielen.Die Liegenschaft ist mit der Schnellbahn S2/S3 sowie mit U1 und Straßenbahnlinie 26  vom Stadtzentrum in ca. 40 Minuten erreichbar, mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap