Parkside Living | 3 Zimmer | Ruhig | Hell

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage im Botschaftsviertel des 3. Bezirks mit Blick auf den Modenapark. Die Wohnung ist noch bis 31.12.2023 von eine Botschaft angemietet! Die Miete beläuft sich zur Zeit auf € 1.007,87.- (netto) entspricht einer Miete von € 12.094,44.-/Jahr.Aufteilung• Vorraum, • geräumige Wohnküche  • 2 Schlafzimmer  • Fliesenbad mit Dusche & ToiletteAusstattung• Parkett • Gaggenau-Geräte • Fliesenböden  • Hauszentralheizung  • KellerabteilInfrastrukturAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinie 4A sowie U4 Station Stadtpark) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Bernhard Friedrich, MSc m +43 660 117 9020 e  bcf@fhi.at t   +43 1 342 222Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap