<b>"++MariahilferStraße-Schönbrunn-DachTerrassenMitbenützung!"</b>

"++MariahilferStraße-Schönbrunn-DachTerrassenMitbenützung!" Diese sehr helle, sanierungsbedürftige Wohnung wartet in zentraler Lage in einem Neubau im 5. Liftstock in der Mariahilfer Straße Nr. 200A auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Der großzügige Wohnraum ist Richtung Süden zur Mariahilfer Straße ausgerichtet, der zweite Wohnraum in Richtung Norden in den absolut ruhigen Innenhof. In der selben Etage direkt vor der Eingangstür gleich gegenüber befindet sich der Ausgang zur gemeinsam nutzbaren (Allgemeinfläche) sehr großzügigen Dachterrasse in den absolut ruhigen und grünen Innenhof. In beiden Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Internorm Fenster aus Kunststoff verfügen über 3-fache Verglasung. Geheizt wird derzeit mit 2 Gas-Konvektoröfen, und die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich ebenfalls zugeordnet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und im Keller steht ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Die U3 Station Schweglerstraße ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten zu erreichen, ebenso die U4 Station Schönbrunn und auch der Westbahnhof. Im Stadtzentrum ist man von hier in ca. 20 Minuten. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es direkt vor der Tür (Straßenbahn 52, 60, Buslinie 57A). Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso der Auer-Welsbach Park sowie der Schönbrunner Schloßpark! >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Der Preis NUR € 195.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.250,--/monatlich € 829,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!