EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Nähe U4 "Margaretengürtel"

  MODERNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE  Zum VERKAUF gelangt eine helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.Durch die zentrale Lage (5. Bezirk/Margareten) verfügt das Objekt selbstverständlich über eine Topanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die S-Bahn (Station: Matzleinsdorfer Platz) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18  befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m2.Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Vorraum mit Garderobenbereich und Küchegeräumiges Schlafkabinett (hofseitig) lichtdurchflutetes Wohnzimmer (straßenseitig)Badezimmer inkl. DuscheWC inkl. HandwaschbeckenDie Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung, die liebevolle Modernisierung sowie durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <200m Apotheke <350m Krankenhaus <900m Klinik <1.275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <500m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap