Erholungsgebiet Alte Donau: attraktive Gartenwohnung in echter in Ruhelage: Sofort einziehen können! rund 50qm Innen- und 176qm Gesamtnutzfläche

In besonders ruhiger Gartenlage werden in einer kleinen, sehr persönlichen Wohnhausanlage Eigentumswohnungen für Eigennutzung und als Anlage errichtet. Alle Wohnungen haben entweder Eigengarten, Terrasse oder Balkon. So entstehen 2019/2020, 4 3-Zimmer Wohnungen und 10 2-Zimmer Wohnungen mit modern geschnittenen Grundrissen.  Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, gepaart mit den niedern Betriebs- und Heizkosten ist, so denke ich, eine langfristig kostengünstige Lösung gelungen.Die attraktive Wohnhausanlage bietet 2 Penthousewohnungen,12 Kleinwohnungen sowie 6 Carports. Die Gesamtnutzfläche wird ca. 900 m² betragen. Das Projekt wird sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen und wird den zeitgemäß hohen Ansprüchen an Bauqualität und Ausstattung entsprechen. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimiert - jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Loggia, Terrasse oder Garten). Im Kellergeschoß befinden sich die Hausinfrastruktur, großzügige Abstellräume für jede Wohnung (mind. 4m2), Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Alle Wohnungen dieser Anlage finden Sie unter http://www.allesgefunden.at/projekt/detail/id/2532Bei Interesse rufen Sie bitte 0699/13333188 oder per Mail as@allesgefunden.at!Verkaufspreis als Vorsorge/Anlagewohnung:  264.601,77 Euro + 20% MWStVerkaufspreis als Eigennutzerwohnung:  299.000,00 Euro ohne Verrechnung der MWSt.Verkaufspreis als Eigennutzer KFZ Parkplatz:  16.940,00 Euro ohne Verrechnung der MWSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap